10월 주택 통계 국토교통부 발표 주택거래량 및 전월세와 미분양 주택 자료

국토교통부 10월 주택 통계 발표 주택거래량 및 미분양 주택

11월 29일 국토교통부에서 10월 주택 통계 발표를 하였습니다. 10월 주택거래량 및 미분양 주택수와 전월세 거래량 자료를 정리하여 포스팅을 하니 부동산에 관심 있는 분들에게 도움이 되길 바랍니다. 

1. 미분양 주택 현황(2022년 10월)

 

• 2022년 10월 말 기준 전국 미분양 주택이 총 47,217호로 집계되었으며, 전월 41,604호 대비 13.5%(5,613호) 증가하였습니다.
• 지역별로 확인해보면 수도권은 7,612호로 전월  7,813호 대비 2.6%(201) 감소하였습니다. 경기 5,050호, 인천 1,666호, 서울 866호 순으로 나타났습니다. 수도권을 제외한 지방은 39,605호로 전월 33,791호 대비 17.2%(5,814호) 증가하여 지방의 미분양 주택이 늘어나는 것으로 확인되었습니다.
• 크기별로 확인해보면 85㎡ 초과 중대형 주택의 미분양은 4,745호로 전월 3,704호 대비 28.1% 증가하였고, 85㎡ 이하는 42,472호로 전월 37,900호 전월 대비 12.1% 증가한 것으로 확인되었습니다.
• 준공 후 미분양 주택은 7,077호로 전월 7,189 대비 1.6%(112호)로 감소한 것으로 확인되었습니다. 

2. 주택 매매거래량

 

• 주택 종합 - 2022년 10월 주택 매매거래량은(신고일 기준) 총 32,173건으로 확인되었습니다.

• 10월 전월(22.9월 32,403건) 대비 0.7% 감소하였고, 전년 동월(21.10월 75,290건) 대비 57.3% 감소하였습니다. 전년 동월 대비 거래량이 절반이 하락한 것을 확인할 수 있습니다.
• 10월 누계 449,967건으로 전년 동기(894,238건) 대비 49.7% 감소한 것으로 확인할 수 있습니다. 

• 주택 지역별

• 지역별로 확인해보면 수도권은 12,102건은 전월 대비 4.0% 감소하였고, 전년 동월 대비 62.2% 감소하였습니다.  지방은 20,071건으로 전월 대비 1.4% 증가, 전년 동월 대비 53.7% 감소하였습니다. 지역별 거래량을 확인해보면 수도권 및 지방이 전년 동월 대비 거래절벽의 시간을 지나고 있는 것 같습니다.
• 10월 누계 수도권은 179,159건으로 전년 동기 대비 58.5% 감소하였고, 지반은 270,808건으로 41.5% 감소하였습니다.

• 주택 유형별

• 유형별로 확인해보면 아파트는 18,570건으로 전월 대비 3.0% 증가하였고, 전년 동월 대비 61.9% 감소하였습니다. 아파트 외는 187,883건으로 36.7% 감소하였습니다.

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3. 10월 전월세 거래량

 

• 종합 - 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 22.10월 전월세 거래량(신고일 기준) 총 204,403건으로 확인되었습니다. (임대차 신고제 14.2만 건 + 확정일자 6.2만 건 / 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식인 확정일자로 신고)

• 10월 전월 205,206건 대비 0.4% 감소하였고, 전년 동월 189,965건 대비 7.6% 증가한 것으로 확인할 수 있습니다.
• 10월 누계 2,418,569건으로 전년 동기 1,943,192건 대비 24.5% 증가한 것으로 확인할 수 있습니다.

 

 

• 전월세 지역별

• 지역별로 확인해보면 수도권은 138,607건으로 전월 대비 1.2% 감소하였고, 전년 동월 대비 6.9% 증가하였습니다. 지방은 65,796건으로 전월 대비 1.4% 증가, 전년 동월 대비 9.1% 증가한 것으로 확인할 수 있습니다.

• 전월세 유형별

• 유형별로 확인해보면 아파트가 102,523건으로 전월 대비 0.1% 증가하였고, 전년 동월 대비 11.3% 증가하였습니다. 아파트 외는 101,880건으로 전월 대비 0.9% 감소, 전년 동월 대비 4.1% 증가한 것으로 확인할 수 있습니다.

• 전월세 임차 유형별

• 전세 거래량은 98,463건으로 전월 대비 3.4% 증가하였고, 전년 동월 대비 6.3% 감소하였습니다. 월세 거래량은 105,940건으로 전월 대비 3.7% 감소, 전년 동월 대비 24.9% 증가한 것을 확인할 수 있습니다. 금리 상승의 원인으로 전년 동기 대비 월세 비중이 많아진 것을 확인할 수 있습니다.

• 22년 10월까지의 누계 기준, 월세 거래량 비중은 51.8% 전년 동월 43.1% 대비 8.7%가 증가한 것으로 확인할 수 있습니다. 

이상 국토교통부 10월 주택 통계 발표에 대한 포스팅을 마무리하도록 하겠습니다. 부동산 동향을 파악하시는 분들에게 도움이 되길 바랍니다.

 

이상 주택 통계 포스팅 완료