뉴:홈 세 번째 사전청약 3295호 9월 사전청약 시작

뉴:홈 세 번째 사전청약 3295호 9월 사전청약 시작

(자료출처 : 국토부 홈페이지)

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1. 2023년 9월 사전청약

국토교통부는 9월 22일부터 하남교산, 구리갈매역세권 등 3,295호의 뉴:홈(공공주택 50만호) 사전청약을 시행한다고 밝혔다.  정부의 주택분야 국정과제인 뉴:홈은 지금까지 두 차례 사전청약*을 시행하였으며, 동작구 수방사 등 지난 6월 시행한 사전청약에서 평균 48.4대 1의 높은 경쟁률을 기록하는 등 국민들의 큰 관심을 받았다.

* (1차) 최고경쟁률 고덕강일3단지 일반공급 67:1, (2차) 최고경쟁률 동작구 수방사 일반공급 645:1

 

세 번째 뉴:홈 사전청약은 나눔형으로 하남교산과 서울 마곡 10-2 등에서1,152호, 일반형으로 구리갈매역세권, 인천계양 등에서 1,225호가 공급되며, 이번 사전청약을 통해 처음으로 공급되는 선택형은 구리갈매역세권, 군포대야미, 남양주진접2에서 918호가 공급됩니다. 나눔형과 일반형의 추정분양가는 전용면적 기준 60㎡ 이하의 경우 2~4억원대, 69~84㎡의 경우 4~5억원대 수준으로 산출되었다. 선택형의전용면적 기준 60㎡ 이하 추정임대료는 월 50~60만원대로 산출되었다.

 

공급일정은 22일 일반형(구리갈매역세권, 인천계양, 남양주진접2)을 시작으로, 25일에는 나눔형(하남교산, 안산장상), 26일에는 선택형(구리갈매역세권, 군포대야미, 남양주진접2), 27일에는 서울 마곡 10-2에 대해 사전청약 공고를 실시합니다.  청약접수 일정 및 신청방법 등 자세한 정보는 뉴홈 누리집(뉴홈.kr) 또는 시행사 누리집*을 통해 확인할 수 있으며, 인터넷 사용취약자(만 65세이상 및 장애인)의 경우, 현장접수처를 방문하여 접수할 수 있다.

* (LH) LH 청약플러스(apply.lh.or.kr), (SH) 서울주택도시공사 인터넷청약시스템(i-sh.co.kr)

 

국토교통부 주택토지실장은 “지난 사전청약을 통해 청년과 무주택 서민들의 내 집 마련의 간절함을 확인할 수 있었다”면서, “이번 사전청약뿐만 아니라 주택공급 일정도 차질 없이 추진하여 국민들의 내 집 마련기회를 앞당길 수 있도록 할 계획”이라고 밝혔습니다.

 

2. 2023년 9월 사전청약 시행지구

 

* 9월 사전청약은 총 3,295호 공급 예정입니다.

(자료 출처 : 국토부 홈페이지)

 

1) 하남교산 지구 

 

하남교산 지구는 지구 내 3호선 하남연장선(송파~하남 구간) 신설역이 예정되어 있고, 서울 강남 송파까지 접근성이 우수하며, 수도권제1순환고속도로, 중부고속도로 등 광역교통 접근성이 편리하다. 이번에 공급되는 A5 블록은 하남검단산역(5호선) 및 하남시청에 인접하고 단지 인근에 초등·중학교가 있어 교육환경이 우수하며, 도보거리에공원이 계획되어 있어 쾌적한 주거환경이 조성될 예정이다.

(자료 출처 : 국토부 홈페이지)

 

2) 안산장상 지구

 

안산장상 지구는 지구 내 신안산선(안산-광명-여의도) 신설역이 예정되어있어 서울 접근성이 우수하며, 안산시청 인근으로 기존 도심 인프라를 누릴 수 있으며, KTX광명역 및 고속도로 접근성이 우수하여 향후 교통 편리성이 더욱 좋을 것으로 기대된다. 이번에 공급되는 A12 블록은 장하역(신안산선 예정)에 인접하고, 주변에 상업시설이 예정되어 생활여건이 편리하며, 안산천 등 녹지공간도 인근에위치하여 자연환경도 우수하다.

(자료 출처 : 국토부 홈페이지)

 

3) 인천계약 지구

 

인천계양 지구는 박촌역(인천도시철도 1호선), 계양역(공항철도) 등 대중교통 접근성이 양호하고, 수도권제1고속도로, 인천국제공항고속도로, 경인고속도로 등 광역교통망이 우수하여 향후 서울~부천~인천을 잇는 수도권 서남부의 요충지로 조성될 예정이다. 아울러, 녹지축 기반의 선형공원인 계양벼리를 도입하여, 공원과 학교,생활·문화시설을 도보로 이용하는 보행특화도시로 조성될 예정이다. 이번 일반형으로 공급되는 A6 블록은 주변 철도노선(5·7·9호선, 공항철도, GTX-B 등)으로 연결이 가능한 S-BRT 노선에 연접하고, 단지 인근에 문화공원이 이어져 주거환경이 쾌적하며, 유치원 및 초등·중학교가위치하여 교육환경이 우수하다.

(자료 출처 : 국토부 홈페이지)

 

4) 구리갈매역세권 지구

 

구리갈매역세권 지구는 갈매역(경춘선), 별내역(8호선 예정)에 인접한더블역세권으로 편리한 대중교통은 물론 광역교통망 접근성이 좋으며, 서울 및 별내신도시와 맞닿은 입지로 생활편의성이 우수할 것으로 전망된다. 일반형과 선택형으로 공급 예정인 A4 블록은 갈매역 도보권의 역세권에위치하여 교통편의성이 우수하며, 다양한 상업시설 등 풍부한 생활여건과함께 단지 인근으로 유치원, 초등·중학교가 위치하고 녹지비율도 높아 교육·자연환경 모두 우수하다.

(자료 출처 : 국토부 홈페이지)

 

5) 남양주진접2 지구

 

남양주진접2 지구는 별내신도시ㆍ왕숙신도시 생활권을 공유하는 입지로서, 풍양역(4호선, 9호선 예정) 신설과 국지도 98호선(수동~오남) 개통이 예정되어 있어 서울과 강원 서북권 접근성이 우수하며, 풍부한 녹지(수락산· 왕숙천 등)와 편리한 도시 인프라를 동시에 누릴 수 있도록 조성될 예정이다. 이번 일반형과 선택형으로 공급 예정인 A6 블록은 도보거리에 신설 예정인 풍양역과 풍부한 상업시설, 유치원 및 초등·중학교가 예정되어 있어 교육 및 생활여건이 우수하며, 휴식·산책을 위한 공원이 연접하여 쾌적한 주거환경을 확보할 계획이다.

(자료 출처 : 국토부 홈페이지)

 

6) 군포대야미 지구

 

군포대야미 지구는 서울로 직결되는 대야미역(4호선) 생활권으로 서울까지 대중교통 접근성이 우수하고 안양권 생활 인프라를 가까이 누릴 수 있으며 반월호수, 수리산도립공원 등으로 둘러싸인 자연환경이 쾌적하다. 이번 선택형으로 공급예정인 A1 블록은 지구내 대야미역(4호선)과 47번국도 등을 통해 안양시, 안산시 및 의왕시 등 인근 도시로의 접근성이 양호하며, 단지 인근에 근린공원과 반월호수를 곁에 두어 자연과 함께하는쾌적한 생활여건이 기대된다.

(자료 출처 : 국토부 홈페이지)

 

7) 서울 마곡

 

서울 마곡 10-2는 토지임대부 분양주택으로, 5호선 송정역과 마곡역 사이에 위치하여 5호선을 도보권으로 이용 가능하다. 이외 주변에 9호선(신방화역), 공항철도(마곡나루역) 등이 위치하여 교통이 편리하며, 인근에 초·중학교도 위치하여 교육여건이 우수하다.

(자료 출처 : 국토부 홈페이지)

 

3. 2023년 9월 추정분양가 및 접수일정

 

사전청약 추정분양가는 공고 시점을 기준으로 추정분양가를 제공하며 실제 분양가는 본 청약 시점에 결정된다. 이번 9월 사전청약 나눔형과 일반형의 추정분양가는 전용면적 60㎡ 이하의 경우 2~4억원대, 전용면적 69~84㎡의 경우 4~5억원대수준으로 산출되었다.

(자료 출처 : 국토부 홈페이지)

 

* 선택형

선택형의 경우 공고 시 사전청약 공고시점을 기준으로 한 추정감정가, 추정임대조건(추정보증금, 추정임대료)을 제공하며, 실제 입주 시 감정가와 임대조건(보증금 및 임대료)은 본청약에서 공고되는 가격으로 확정된다.

* 접수일정

접수일정은 2023년 10월 16일 특별공급부터 청약접수가 시작되어, 11월 2일 서울 마곡10-2부터 순차적으로 당첨자를 발표할 예정이다.

(자료 출처 : 국토부 홈페이지)

 

당첨자 발표일이 다른 공공사전청약에 중복 신청할 경우 먼저 발표된 당첨만 인정*되며, 당첨자를 대상으로 자격 검증 등을 거쳐 최종당첨자가 확정된다.

* (예시) 마곡10-2(당첨자발표 ‘23.11.2)와 인천계양(당첨자발표 ‘23.11.3)에 모두 신청하여 당첨될 경우, 선(先) 당첨인 마곡10-2의 당첨만 인정된다.

 

사전청약 신청은 LH 공급지역은 뉴홈 누리집(뉴홈.kr) 또는 한국토지주택공사 누리집 내 LH청약플러스(apply.lh.or.kr), SH 공급지역은 서울주택도시공사 누리집 내 인터넷청약시스템(i-sh.co.kr)에서 가능하며, 현장접수처 방문 접수는 방문예약을 신청한 인터넷 사용취약자(만 65세 이상및 장애인)에 한하여 가능하다.

이상 국토부에서 발표한 사전천약 정보에 대한 자료 정리를 마치도록 하겠습니다.