3기 신도시 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 1,285호 착공 시작

인천계양 테크노밸리 공공주택지구 1,285호 3월 29일 착공

(자료 참조 : 국토부 홈페이지)

자료 출처 : 국토부 홈페이지

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1. 3기신도시 인천계양 테크노밸리 공공주택지구

 

국토부에서 3월 28일 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 착공에 대한 자료를 올렸는데 그 자료에 대해 정리하도록 하겠습니다. 수도권 주택공급 및 서민 주거안정을 위해 추진 중인 3기 신도시 가운데 인천계약 테크노밸리 공공주택지구가 3월 29일 주택건설공사에 착공합니다. 수도권 3기 신도시 중 가장 빠른 속도입니다. 인천계양지구는 19년 10월에 공공주택지구로 지정되어 21년 6월 지구 계획 승인을 완료하였습니다. 이후 22년 11월 지구조성사업에 착수하여 주택건설을 위한 토지보상 및 부지조성 등을 속도감 있게 추진해 왔습니다. 

 

인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동 등 일원에 총 면적 333만m2의 규모로 국민 주거안정을 위해 청년주택을 포함한 공공주택 9,000호 등 주택 17,000호를 건설해 인구 약 41,700명이 입주하게 됩니다. 이번에 착공한 주택물량은 인천계약지구 전체 28개 주택블록 중 21년 7월 사전청약을 실시한 A2블록과 A3블록의 2개 블록 총 1,285호입니다. A2블록은 공공분양으로 747호가 건설되고 A3블록은 신혼희망타운(분양주택+행복주택)으로 538호가 건설되며 이중 분양주택은 359호입니다. 단지와 인접해 유치원과 초등.중학교가 계획되어 교육인프라가 우수합니다.

자료 출처 : 국토부

착공한 A2.A3블록은 3기 신도시 중 첫 주자라는 상징성이 큰만큼 26년 12월 입주 목표로 건설공사를 속도감 있게 추진할 계획이며, 본청약은 9월에 실시합니다.본청약에서 A2블록(공공분양)은 다자녀 가구 등을 고려하여 전용면적 59m2, 74m2, 84m2 등 다양한 평수로 공급합니다. A3블록(신혼희망타운)은 신혼부부 등을 고려하여 전용면적 55m2의 단일 평수로 공급합니다.

 

입주 초기에 기반시설이 부족하여 신도시 주민들이 불편을 겪지 않도록 주택건설에 맞춰 교통 등 기반시설을 충분히 제공할 계획이며, 상업 용지도 차질 없이 공급하여 자족이 가능한 명풍도시로 조성할 계획입니다.

 

인천계약지구 주택착공을 시작으로 남양주왕숙지구 등 다른 3기 신도시를 하반기에 공공주택 약 1만호를 착공합니다. 18년~ 19년에 발표한 3기 신도시 5곳 가운데 인천계양지구에 이어 하남교산지구(약 1,100호), 고양창릉지구(약 2,000호), 남양주왕숙지구(약 4,000호), 부천대장지구(약 2,500호)도 연내 착공을 목표로 본격적으로 추진하고 있습니다.

*본청약은 주택착공 이후 2025년 상반기부터 순차적으로 실시할 예정

 

국토교통부 1차관은 주택시장 안정을 위해 예상물량이 제때에 공급되도록 주택착공에 속도를 내고 이번 정부 공공주택 100만호 공급계획도 차질 없이 추진하여 공적 역할을 강화해 나갈 것이라고 밝혔습니다.

2. 인천계양지구 개요

 

1) 사업개요

 

• 위치 : 인천구 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 일원
• 면적 : 333만m2(101만평)
• 시행자 : 인천광역시, 한국토주택공사(80%), 인천도시공사(20%)
• 주택계획 : 주택 17,076호(인구 41,666인), 인구밀도 125인/ha
• 사업기간 : 2019년 ~ 2026년

 

2) 추진경위 및 향후계획

 

19.10.15 : 공공주택지구 지정

20.12.23 : 보상착수

21.06.03 : 지구계획 승인

21.07.16 : 사전청약 최초 공급

22.11.07: 지구계획 변경(1차) 승인

22.11 : 조성공사 착공

23.11.28 : 지구계획 변경(2차) 승인 

 

3) 위치도

자료 출처 : 국토부 홈페이지

4) 인천계양지구 토지용계획

이상으로 국토부에서 3월 28일 배포한 인천계약 테크노밸리 공공주택지구 착공에 대한 자료 정리를 마치도록 하겠습니다.