2023년 전국에서 가장 비싼 단독주택 및 땅값 1위는?

2023년 가장 비싼 단독주택 및 토지는?

• 지난 14일 국토교통부는 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 2023년 1월 1일 기준 조사. 산정한, 표중지 56만 필지, 표준주택 25만 호의 공시가격(안)에 대해 소유자 열람 및 의견청취 절차를 12월 14일부터 내년 1월 2일까지 20일 진행할 계획이라고 발표했습니다. 국토부 전국표준지 발표 내역 내용은 맨 아래 부분에 올릴 테니 참조하시기 바랍니다.

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1.  전국 상위 10위 표준단독주택 공시가격 현황

 

- 발표내역 중 가장비싼 토지와 단독주택의 상위 10개 공시지가 부분이 있어서 흥미로워서 포스팅을 올립니다. 

• 단독주택 중 가장 가격이 높은 상위 10위 순서입니다. 1위는 이태원로 55라길로 ㎡당 174,100,000원으로 평 3.3㎡으로 계산하면 평당 5억 7453만 원으로 나타났습니다. 8년 동안 1위 자리를 지키고 있는 단독주택 소유주는 이명희 신세계그룹 회장 용산구 한남동 자택으로 확인됐습니다. 이명희 한남동 자택은 올해 공시가격이 280억 3000만 원으로 나타나 22년 기준 공시가격 311억 대비 9.9%가 내렸습니다. 2위 단독주택은 이해욱 대림산업 회장 강남구 삼성동 자택으로 공시가격은 182억 원으로 나타났습니다. 3위는 삼성그룹 호암재단이 보유한 삼성그룹 영빈관 승지원, 위는 서경배 아모레퍼시픽그룹 회장의 용상구 이태원자택, 5위는 경원세기 오너 일가 소유의 용산구 이태원 주택, 6위는 안정호 시몬스 대표 강남구 삼성동 자택, 7위는 박찬구 금호석유학 회장의 용산구 한남동 자택, 8위는 허영인 SCP그룹 회장 부인 소유 용산구 한남동 단독주택, 9위는 박철완 금호석유화학 상무가 소유 서초구 방배동, 10위 이동혁 전 고려해운 회장 용산구 이태원 자택으로 나타났습니다.

순위	건물 용도	대지면적(㎡)	연면적(㎡)	건물구조	공시지가(원/㎡)		소재지	도로명
					22년	23년
1	단독	1,759	2,862	철근콘크리트	189,000,000	174,100,000	서울특별시 용산구 한남동	이태원로 55라길
2	단독	1,034	2,617	철근콘크리트	187,500,000	172,700,000	서울특별시 강남구 삼성동	삼성로 120길
3	단독	1,266	610	시멘트벽돌	178,500,000	165,300,000	서울특별시 용산구 이태원동	회나무로 44길
4	단독	1,006	1,185	철근콘크리트	170,000,000	156,400,000	서울특별시 용산구 이태원동	이태원로 27다길
5	단독	1,223	461	연와	168,000,000	154,500,000	서울특별시 용산구 이태원동	이태원로 27길
6	단독	868	1,497	철근콘크리트	164,000,000	150,900,000	서울특별시 강남구 삼성동	삼성로 122길
7	단독	1,118	489	연와	163,000,000	149,900,000	서울특별시 용산구 한남동	이태원로 55라길
8	단독	968	1,068	철근콘크리트	153,000,000	141,400,000	서울특별시 용산구 한남동	이태원로 55길
9	다가구	1,293	556	철근콘크리트	123,500,000	117,300,000	서울특별시 서초구 방배동	동광로 27길
10	단독	883	879	철근콘크리트	125,000,000	115,100,000	서울특별시 용산구 이태원동	이태원로 27라길

 

 

• 우리나라에서 가장 비싼 단독주택 1위(용산구 한남동 이태원로 55라길) 

 

단독주택 1위 (참조:카카오맵)

2.  전국 상위 10위 토지 공시가격 현황

 

• 전국 토지 중 가격이 높은 상위 10곳 입니다. 상위 10곳 소재지를 보면 중구가 8곳으로 나타나 중구 명동일대가 가장 비싼 것으로 확인할 수 있습니다. 1위는 20년 동안 전국 1위 자리를 지키고 있는 중구 충무로 1가 네이처리퍼블릭 부지가  ㎡당 공시지가 1억 7410만원으로 평당 5억 7450만 원으로 나타났습니다. 면적대비 계산을 해보면 공시지가는 가격은 294억 7513만 원으로 확인할 수 있습니다

순위	면적(㎡)	지목	이용상황	공시지가(원/㎡)		소재지
				22년	23년
1	169.3	대	상업용	189,000,000	174,100,000	서울특별시 중구 충무로1가
2	392.4	대	업무용	187,500,000	172,700,000	서울특별시 중구 명동2가
3	300.1	대	상업용	178,500,000	165,300,000	서울특별시 중구 충무로2가
4	71	대	상업용	170,000,000	156,400,000	서울특별시 중구 충무로2가
5	63.8	대	상업용	168,000,000	154,500,000	서울특별시 중구 명동2가
6	112.9	대	상업용	164,000,000	150,900,000	서울특별시 중구 명동2가
7	108.4	대	상업용	163,000,000	149,900,000	서울특별시 중구 명동2가
8	81.3	대	상업용	153,000,000	141,400,000	서울특별시 중구 명동2가
9	747.7	대	업무용	123,500,000	117,300,000	서울특별시 강남구 역삼동
10	662.2	대	업무용	125,000,000	115,100,000	서울특별시 서초구 서초동

 

 

• 우리나라에서 가장 비싼 토지 1위 ( 중구 충무로1가)

토지 1위 (참조:카카오맵)

3. 국토부가 14일 배포한 23년 표준지. 표준주택 공시가격 자료 

• 표준지. 표준주택 공시지가를 확인해보면 전년도 대비 전국 표준지 공시가격은 -5.92%, 표준주택 공시가격은 -5.95%하락한 것으로 나타나고 있습니다.
• 아래는 국토부가 14일에 배포한 23년 표준지.표준주택 공시가격 내용 중 중요한 내용을 올리니 참조하시기 바랍니다.

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이상 공시지가 포스팅 완료!