728x90 Secret7 재테크 이야기/부동산30 모아타운 내 모아주택 개념 및 사업 기준 3편 모아타운 내 모아주택 개념 및 사업 기준 참조 자료 : 서울시 홈페이지1. 모아타운 내 모아주택 개념모아주택은 모아타운 내에서 이웃한 주택 소유자들이 개별 필지를 모아서 소규모 공동개발을 통해 양질의 주택의 공급하는 서울시 주택정책입니다.모아주택에 적용 가능한 법적 사업유형은 자율주택정비사업, 가로주택정비사업, 소규모재건축, 소규모재개발이 있으며, 간선도로변 등 모아주택 사업 추진이 어려운 존치구역은 건축협정 제도를 활용한 공동 개발을 권장하고 있습니다.소규모주택정비법에서 제시하는 관리지역 내 소규모주택정비사업의 완화 요건을 모두 적용할 수 있으며, 이에 추가하여 사업 시행 시 높이, 용적률 등 건축 및 도시관리계획 기준을 완화받을 수 있습니다.모아주택은 부족한 주차 및 녹지공간을 확보하고, 기존 가로활.. 2022. 11. 25. 서울시 모아타운 개념 정립 및 사업요건과 특례사항 2편 모아타운 개념 정립 및 적용지역과 특례사항 참조자료 : 서울시 홈페이지1. 모아타운이란? 모아타운 개념 그간 저층주거지에서는 가로구역 단위 또는 개별 건축물 단위로 개선이 이루어져 주차장, 공원 등 지역 단위 정비기반시설 및 공동이용시설 확보가 어려워 서울시에서 이러한 점을 개선하고자 모아타운을 도입했습니다모아타운은 *소규모주택정비 관리지역을 지정하는 법정 계획을 통해 법적, 제도적 효력을 부여하는 동시에 정비기반시설 및 공동이용시설의 확보 및 가로 중심의 디자인 차별성을 강조하는 서울시의 새로운 저층주거지 정비모델로 제시된 주택정책입니다.모아주택이 집단적으로 추진되는 지역에 대하여 사업 추진 시기를 고려한 단계별 관리단위를 설정하고 부족한 정비기반시설 및 공동이용시설을 확충하도록 관리계획을 수립했습니다.. 2022. 11. 24. 서울시 모아타운 배경 및 용어 1편 모아타운 배경 및 용어 참조자료 : 서울시 홈페이지 1. 모아타운 배경 서울시의 저층주거지는 131k㎡ 중 재개발이 어려운 다세대, 다가구주택이 밀집되어 있는 저층주거지는 전체 87% 수준인 약 115k㎡에 달하는 상황입니다. 다세대, 다가구주택은 90년대부터 짓기 시작하여 현대 서울시 저층주거지의 대부분의 주거 형태로 자리 잡고 있으나, 심각한 주차난, 녹지, 휴게공간 부족 등 열악한 주거환경으로 삶의 질이 점점 더 악화되고 문제가 발생하고 있습니다. 2012년 처음 도입된 가로주택정비사업은 대규모 개발로 인한 문제점을 해소하고 지역특성을 유지하면서 가로구역 단위로 정비할 수 있는 방안으로 마련되었으나, 층수제한 등 사업여건의 한계로 활성화되지 못하고 있는 실정입니다. 이후 2018년 소규모주택정비법 .. 2022. 11. 23. 도곡2구역 도심역 한양수자인 리버파인 구역정보 및 일반분양 정보 도곡 2구역 도심역 한양수자인 리버파인 구역 정보 및 일반분양 정보 도심역 한양수자인 리버파인 구역 정보 이제 곧 분양할 예정인 도심역 한양수자인리버파인에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 많은 덕소 재개발 지역 중 한 곳인 도곡 2구역으로 현재 덕소 7구역 강변신일해피트리가 분양이 끝나면 분양 예정인 곳입니다. 도심역이 도보로 1~2분으로 역세권에 위치해 있습니다. 잠실권에서 회사생활을 하시는 분들은 버스 이용시 30~1시간(차 막힘 정도에 따라) 정도이니 괜찮을 것 같습니다. 인근에 도심초, 덕소중, 덕소고등학교 위치해 있으며 덕소고는 농어촌 특별전형이 있습니다. 한강까지 도보로 5분이 안 걸리니 한강을 이용하시기 충분한 위치인 것 같습니다. 그리고 찾다 보니 인근에서 폐철도 공간을 문화공간으.. 2022. 10. 27. 주택연금 지급방식 및 가입방법 주택연금 지급방식 및 가입방법 참조 - 주택금융공사 홈페이지 2번의 포스팅으로 주택연금 무엇이며 가입조건 및 방식, 장단점에 대해 알아봤습니다. 오늘은 주택연금의 지급방식 및 가입방법에 대한 포스팅을 하도록 하겠습니다. 주택연금 지급방식 월지급금 지급방식 1. 종신방식 - 월지급금을 종신토록 지급받는 방식입니다. 종신지급방식 - 인출한도 설정 없이 월지급금을 종신토록 지급받는 방식입니다. 종신혼합방식 - 인도한도(대출한도의 50% 이내) 설정 후 나머지 부분을 월지급금으로 종신토록 지급받는 방식입니다. 단, 신탁방식 주택연금으로 가입 시, 임대차보증금 반환의 목적으로 90%까지 설정 가능합니다.(최초 가입시점에서만 설정 가능) 2. 확정기간방식 - 고객이 선택한 일정 기간 동안만 월지급금을 지급받는 방식.. 2022. 10. 21. 주택연금 가입조건 및 가입방식(주택연금 상품 비교) 주택연금 가입조건 및 가입방식 참조 - 주택금융공사 홈페이지 지난번 포스팅에서 주택연금의 정의와 장점 및 단점에 대한 포스팅을 했는데, 이번 포스팅에서는 주택연금 가입조건 및 가입방식에 대한 정보를 포스팅하도록 하겠습니다. 주택연금 가입조건(요건) 주택연금 가입조건 1. 가입가능연령 주택소유자 또는 배우자가 만 55세 이상(근저당권 설정일 기준)이면 가입 가능합니다. - 확정기간 방신은 연소자가 만 55세 ~ 만 74세 - 우대 방식은 주택소유자 또는 배우자가 만 65세 이상(기초연금 수급자) 주택소유자 또는 배우자가 대한민국 국민(외국인 단독 및 부부 모두 외국인인 경우에는 가입 불가) 일 경우 가능합니다. 2. 주택 보유수 부부 기준 공시 가격 등이 9억 원 이하 주택소유자 - 다주택자라도 공시 가격.. 2022. 10. 20. 주택연금 정의와 장점 및 단점 알아보기 주택연금 정의와 장점 및 단점 알아보기+기타 세부내용 참조 - 주택금융공사 홈페이지 주택연금에 대한 정보를 포스팅하려고 합니다. 오늘 포스팅에서는 주택연금의 정의와 장점 및 단점에 대한 정보를 포스팅하고, 향후 가입조건, 가입방식 및 지급방식 등등에 대한 정보를 포스팅하도록 하겠습니다. 주택연금 정의 및 구조와 장점 및 단점 주택연금이란? 만 55세 이상(주택소유자 또는 배우자)의 대한민국 국민(주택소유자 또는 배우자)이 소유 주택을 담보로 맡기고 평생 혹은 일정한 기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활 자금을 지급받는 국가 보증의 금융상품(역모기지론)입니다. 간단히 말해서 주택 담보로 매월 국가에서 일정 금액 연금 지불하는 개념입니다. 주택연금의 기본구조 공사는 연금 가입자를 위해 은행에 보증서를 발급하.. 2022. 10. 19. KTX이음 춘천~속초 동서고속화철도 착공 2027년 개통목표 춘천~속초 동서고속화철도 2022년 10월 18일 착공 2027년 개통 목표 동서고속화철도 춘천~속초 착공 용산에서 속초까지 KTX 99분 춘천~속초 동서고속화철도 사업 개요[국토교통부 발표] 1. 사업구간은 춘천~화천~양구~인제~속초 간 93.7km(정거장 6곳) 철도를 신설 정거장 신설 5개소(화천, 양구, 인제, 백담, 속초), 개량 1개소(춘천역) 2. 사업기간 : 2022년 ~ 2027년 개통 목표 3. 총사업비 : 2조 4,377억 원 4. 춘천~ 속초 동서고속화철도 추진 과정 2016년 예비타당성 조사 통과 2020년 기본계획 수립 완료 2021년 1월 실시설계 적격자 선정 완료 2022년 6월 실시계획 승인 완료 춘천~속초 동서고속화철도 사업 효과 1. EMU(260Km/h) 준고속열차가 .. 2022. 10. 19. 우선변제와 최우선변제권 및 최우선변제금액에 대해 알아보기 우선변제와 최우선변제권 및 최우선변제금액에 대해 알아보기 우선변제권 1. 우선변제의 요건 및 효력 (보증금의 회수) 대항요건과 확정일자를 갖춘 주택 임차인은 민사집행법에 따른 경매 또는 국제 징수법에 따른 공매를 할 때에 임차주택(대지 포함)의 환가대금에서 후순위권리자나 그밖에 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. 우선변제권의 요건 대항요건(주택의 인도+전입신고)+확정일자인 2. 우선변제권의 효력 발생일 ( 우선변제 요건을 모두 갖춘 날부터 효력이 발생된다) 판례는 주택의 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 당일 또는 그 이전에 임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 경우, 그 우선변제권은 주택의 인도와 주민등록을 마친 다음 날(=대항력이 발생하는 날)을 기준으로 발생한다고 본다. 1) 경매전.. 2022. 9. 27. 이전 1 2 3 4 다음 728x90
