상장리츠 분석 3편 ESR켄달스퀘어리츠 분석 및 배당금

ESR켄달스퀘어리츠 분석 및 배당금
(참조 ESR켄달스퀘어리츠 홈페이지)

ESR켄달스퀘어리츠 개요

 

기업명	ESR켄달스퀘어리츠
설립일	2020년 2월 20일
상장일	2020년 12월 23일
투자 자산	물류
배당	5월, 11월 반기배당
상장 주식수	213,089,000주
본점 소재지	서울특별시 영등포구 국제금융로 10 Three FC 35층
자산관리회사	켄달스퀘어 리츠운용(AMC)
순자산총액	2조 3,239천억
주가	5380원 (2022년 9월23일 종가기준)

 

ESR켄달스퀘어리츠 운영전략과 특징

1. ESR켄달스퀘어리츠는 물류 자산의 중심의 리츠입니다
2. 선진화된 글로벌 네트워크(ESR는 총 자산규모 1400억 달러로 28개국에서 자산 운용하는 운용회사)를 활용 및 전문 운용 인력을 통한 부동산 물색부터 개발 운영, 리스크 관리를 합니다
3. E - 커머스의 시장의 발달과 활성화에 따른 동반 성장하는 물류업계에 공모를 통한 물류센터 자산의 투자 기회 제공 및 활성화를 시키기 위해 노력합니다.

 

ESR켄달스퀘어리츠 구조도

ESR켄달스퀘어리츠는 켄달시퀘어리츠운용(AMC)에서 운용하고 있는 리츠입니다.

ESR켄달스퀘어리츠 투자자산

ESR켄달시퀘어리츠에 편입된 물류 자산은 총 18개 자산으로 도심권 2, 수도권 14, 부산권 2개로 총 연면적 1,158,445 m2 규모입니다. ESR켄달시퀘어리츠 총 자산규모는 약 2조 3883억 원 정도입니다. 향후 다양한 물류자산을 투자할 예정입니다. 자산규모가 제4기 기준 약 1조 4431억 원이었지만 제5기 기준 약 2조 2680억으로 자산규모가 상당히 커지는 것을 확인할 수 있습니다.

 

ESR켄달스퀘어리츠 배당금

 

ESR켄달시퀘어리츠는 2021년 하반기 제4기(2021.06.01~2021.11.30)에 134원을 배당하였고, 2022년 상반기 제5기(2021.12.01~2022.05.31)에도 134원을 배당하였습니다. 최근 두 번의 배당에서 268원이며 2022년 9월 23일 종가 기준 5380원 배당수익률은 4.98%입니다. 

배당금	134원(5기),  134원(4기) 최근 2번의 배당 - 268원
연환산 배당수익	4.98%, 5380원 (2022년 9월23일 종가기준)
결산주기	5월, 11월 반기배당

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ESR켄달스퀘어리츠 실적과 차입금

• ESR켄달스퀘어리츠 실적

ESR켄달스퀘어리츠 실적은 제5기 기준 영업이익은 약 467억 원 정도이고 당기 순수익은 약 301억 원 정도 수준을 유지하고 있습니다.  ESR켄달시퀘어리츠 자산이 제4기 기준 약 1조 4431억 원이었지만 제5기 기준 약 2조 2680억으로 자산규모가 커진 만큼 영업이익과 당기순이익이 상승하는 모습을 볼 수 있습니다.

	제5기 2021.12.01~2022.05.31	제4기 2021.06.01~2021.11.30
영업수익	46,743,296,752	30,062,669,528
영업비용	22,953,696,052	15,332,415,321
영업이익	23,789,600,700	14,730,254,206
당기순이익	30,175,271,482	9,485,403,543

(단위 : 원)

• ESR켄달스퀘어리츠 부채

제5기 기준 부채는 약 1조 1174억 원입니다. 제4기에서는 부채가 약 7387억 원이었지만 계속되는 확장으로 인해 자산과 부채가 증가하는 중인 것으로 예측됩니다.  장기 차입금 이자율은 2.22 ~ 2.70%로 2% 초중반의 이자율을 유지하고 있습니다.

	제5기 2021년 12월 1일~2022년 5월 31일
유동부채	15,755,494,072
비유동부채	1,101,703,017,572
부 채 총 계	1,117,458,511,644

 

이 정보는 개인적인 의견이니 투자에 대한 선택은 본인의 결정이며 그에 따른 책임 역시 투자자 본인한테 있습니다.