본문 바로가기
728x90

전체 글1217

상장리츠 분석 7편 제이알글로벌리츠 분석 및 배당금 제이알글로벌리츠 분석 및 배당금(참조 제이알글로벌리츠 홈페이지) 제이알글로벌리츠 개요기업명 설립일2019년 10월 18일 상장일2020년 8월 7일투자 자산해외 오피스 건물배당6월, 12월 반기배당상장 주식수197,376,000주본점 소재지서울시 중구 을지로 100, B동 21층(을지로2가, 파인에비뉴)자산관리회사제이알투자운용순자산총액1조 491천억주가4,500원 (2022년 10월5일 종가기준) 제이알글로벌리츠 운영전략과 특징제이알글로벌리츠 운용전략과 특징1. 국내 최초로 국토부로부터 해외 부동산을 기초자산으로 하는 공모리츠 영업인가를 획득했습니다 2. 벨기에 정부기관을 임차인으로 하는 안정적인 임대를 하고 있습니다. - 벨기에 연방정부 산하의 건물 관리청이 전체면적에 대해 2034년까지 중도해지 옵션.. 2022. 10. 5.
9월 마지막주 10월 1주차 경제 요약 정리 9월 마지막 주 10월 1주 차 경제 요약정리 한국 외환보유액 8월 말 기준 4346억 3000만 달러를 보유하고 있습니다. LG화학, 롯데케미칼, 한화솔루션, 금호석유화학의 2분기 말 기준 재고자산이 약 13% 증가했습니다. 한국은행이 올해 한국 물가 상승률을 5.2%로 예측했습니다. 현재 국내외가 고환율, 고금리, 고물가 삼고 상황입니다. 올해 들어 인도와 브라질 펀드 수익률이 승승장구하고 있습니다. 부동산 하락으로 인한 전셋값 하락으로 역전세 역월세까지 나오고 있습니다. 부동산 시장이 안 좋은데 반포주공 1단지 재건축 단지 신고가가 나왔습니다 서울시 공공 재개발 8곳 신규 후보지로 선정했습니다. 1. 서울특별시 마포트 아현동(3115가구) 5. 서울특별시 영등포구 도림동(2322가구) 2. 서울특별.. 2022. 10. 4.
상장리츠 분석 6편 이리츠코크렙리츠 분석 및 배당금 이리츠코크렙리츠 분석 및 배당금(참조 이리츠코크렙리츠 홈페이지 ) 이리츠코크렙 개요기업명 설립일2005년 7월 26일 상장일2018년 6월 27일투자 자산리테일(쇼핑몰)배당6월, 12월 반기배당상장 주식수63,341,590주본점 소재지서울특별시 강남구 삼성로 511 골든타워자산관리회사이랜드리테일 지분 48%, 코람코자산신탁에서 자산관리순자산총액7,285천억주가5,450원 (2022년 10월3일 종가기준) 이리츠코크렙리츠 운영전략과 특징이리츠코크렙리츠 운영전략1. 스폰서십에 의한 딜파이프라인 보유한 리츠입니다.- 이랜드 보유 점포 중 매출 순위 3, 6, 8, 9 , 13위 자산을 보유하고 있습니다.- 향후 이랜드 유동화 자산을 대상으로 추가 확보 가능성 우위를 지니고 있습니다. 2. 장기 임차 안정성 확.. 2022. 10. 3.
상장리츠 분석 5편 코람코에너지리츠 분석 및 배당금 코람코에너지리츠 분석 및 배당금(참조 코람코에너지리츠 홈페이지) 코람코에너지리츠 개요기업명코람코에너지리츠설립일2019년 12월 10일 상장일2020년 8월 31일투자 자산현대 오일뱅크 187개 주유소 및 물류센터배당5월, 11월 반기배당상장 주식수69,620,000주본점 소재지서울특별시 강남구 삼성로511 골든타워자산관리회사코람코자산신탁순자산총액1조 532억주가4,775원 (2022년 10월1일 종가기준) 코람코에너지리츠 운영전략과 특징코람코에너지리츠 운영전략1. 매각처분이익에 대한 특별 배당 및 매각 후 수도권 자산으로의 재편성을 하고 있습니다. 2. 성장산업 섹터(이커머스 물류분야)로의 투자부동산을 재배치하고 있습니다. 예) 최근 매입한 물류창고 3. Value - add형 성장 리츠로 추진하고 있습.. 2022. 10. 2.
상장리츠 분석 4편 신한알파리츠 분석 및 배당금 신한알파리츠 분석 및 배당금(참조 신한알파리츠 홈페이지)신한알파리츠 개요기업명 설립일2017년 12월 18일 상장일2018년 8월 8일투자 자산오피스배당3월, 9월 반기배당상장 주식수73,830,123주본점 소재지서울특별시 종로구 종로 33자산관리회사신한리츠운용순자산총액1조 8,328억주가7,620원 (2022년 9월30일 종가기준) 신한알파리츠 운영전략과 특징신한알파리츠 운영전략과 특징1. 건물의 물리적 환경개선과 함께 용도변경 통해 임대수익 개선하고 ESG 인증을 통해 자산가치 상승시키고 있습니다.2. 대출 만기를 분산 및 대출 전액 고정금리를 통해 금리 상승기 리스크를 분산시키고 있습니다.3. 임대 만기 분산 및 업종 분산을 통해 임대료 인상을 용이하게 만들고 있습니다.4. 3년 내 자산 50% 이.. 2022. 10. 1.
뮤직카우 용어설명 1-2편(매체별 정산시기와 앵콜 우선 참여제도) 저작재산권과 저작인접권 발생 매체와 정산 시기와 앵콜 우선 참여 제도에 대해 알아보기 저작재산권과 저작인접권 정산 시기 저작권료가 발생되는 매체 음악 저작권료는 주로 온라인 음악 서비스(멜론, 벅스뮤직 등), 방송, 각종 공연. 각종 복제 및 해외의 등 다양한 매체를 통해서 발생되며 저작권료 신탁 관리단체에서 규정에 따라 징수된 후 매월 분배하는 구조입니다. 1. 저작재산권 매체별 정산 시기 방송 - 발생 3개월치 6개월 후 정산합니다. (무선 방송 기준) 10월 11월 12월 방송 발생 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 정산 올해 9월 올해 12월 내년 3월 내년 6월 전송 - 발생 1개월치 5개월 후 정산합니다. 전송 발생 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월.. 2022. 9. 30.
금융소득 종합과세에 대해 알아보기 금융소득 종합과세에 대해 알아보기 금융소득 종합과세란? 1. 금융소득 종합과세의 정의 옛날에는 금융회사 등에서 이자를 지급할 때 세금을 원천징수하면 그 이자소득에 대하여는 세금 문제가 모두 종결되므로, 이자를 받는 사람 입장에서는 세금에 대하여 신경을 쓸 필요가 없었다. 그런데, 2001년부터는 일정 금액 이상의 금융소득(이자소득과 배당소득)은 다른 종합소득(사업소득, 근로소득, 기타 소득)과 합산하여 소득을 과세하도록 하였는데, 이를 "금융소득 종합과세"라고 한다. 2. 종합과세 대상 금융소득이 연간 2,000만 원을 초과하는 경우 전체 금융소득이 종합 과세된다. 다만, 2,000만 원까지는 원천징수 세율 14%를 적용하여 산출 세액을 계산하므로 기준금액(2,000만 원) 이하의 금융소득은 실질적으로 .. 2022. 9. 29.
2022년 10월 공모주 청약 일정 2022년 10월 공모주 청약 일정10월 공모주 청약 일정기업 총 14개 기업 공모 예정 (스팩 제외)10월 달력월화수 목 금 토 일     1일2일3일4일오에스피탑머티리얼5일오에스피탑머티리얼에스비비테크6일에스비비테크샤페론7일샤페론8일9일10일11일핀텔12일핀텔플라즈맵13일플라즈맵14일15일16일17일18일골프존커머스산돌19일골프존커머스산돌저스템20일저스템21일22일23일24일큐알티25일큐알티펨트론제이오26일펨트론제이오뉴로메카제이아이테크27일뉴로메카제이아이테크28일29일30일31일       10월 공모주 청약 순서와 간단히 기업분석 오에스피 (368970) - 펫푸드 제조 기업청약일정 : 2022. 10. 4 ~ 2022. 10. 5예정 공모가 : 6,300원 ~ 8,400원주간 증권사 : 대신증권 탑.. 2022. 9. 28.
우선변제와 최우선변제권 및 최우선변제금액에 대해 알아보기 우선변제와 최우선변제권 및 최우선변제금액에 대해 알아보기 우선변제권 1. 우선변제의 요건 및 효력 (보증금의 회수) 대항요건과 확정일자를 갖춘 주택 임차인은 민사집행법에 따른 경매 또는 국제 징수법에 따른 공매를 할 때에 임차주택(대지 포함)의 환가대금에서 후순위권리자나 그밖에 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. 우선변제권의 요건 대항요건(주택의 인도+전입신고)+확정일자인 2. 우선변제권의 효력 발생일 ( 우선변제 요건을 모두 갖춘 날부터 효력이 발생된다) 판례는 주택의 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 당일 또는 그 이전에 임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 경우, 그 우선변제권은 주택의 인도와 주민등록을 마친 다음 날(=대항력이 발생하는 날)을 기준으로 발생한다고 본다. 1) 경매전.. 2022. 9. 27.
728x90

티스토리툴바