경매 종류와 특징 및 절차 알아보기
경매 종류와 특징 및 절차 알아보기 경매의 종류 및 특징 채권자, 담보권자가 자신의 금전채권의 보상을 얻기 위하여 채무자의 부동산을 법원에 경매 신청하고, 강제 매각하여 그 대금에서 대금을 변제받는 절차가 경매이다. 임의경매 임의경매 뜻 - 저당권, 질권, 유치권, 담보가등기, 전세권 등 담보물권이 가지고 있는 경매권에 의하여 실행되는 경매됩니다. 임의경매 특징 - 채무명의를 요하지 않고, 특정 재산에 대한 강제집행, 예견된 경매, 강제경매 규정에 따라 준용됩니다. 강제경매 강제경매 뜻 - 채무명의를 가지고 있는 채권자가 그 채무명의에 표시된 이행청구권의 실현을 위하여 채무자 소유의 일반재산들을 압류한 후, 그것을 경매시켜 그 매각대금에서 금전채권의 보상을 얻는 강제집행을 말합니다. 강제경매 특징 - 집..
2022. 9. 23.
농지와 농지법의 농지취득자격증명이란?
농지와 농지법 중 농지취득자격증명이란? 농지란 무엇인가? 농지라 함은 전, 답, 과수원 기타 그 법적 지목에 관계없이 실제 토지 현상이 농작물의 경장 또는 다년생 식물재배로 이용되고 있는 토지를 말한다. 일반적으로 농작물의 경작지, 다년생 식물재 배지가 이에 해당됩니다. 개량시설부지( 유지, 수로, 배수시설 등) 고정식 온실, 버섯재배사, 비닐하우스, 농막, 간이퇴비장 등 부속시설 등의 생산시설의 부지 등도 포함한다. [다년생 식물 재배지의 범위] 1) 목초, 종묘, 인삼, 약초, 잔디 및 조림용 묘목 2) 과수, 뽕나무, 유실수 기타 생육기간이 2년 이상인 식용 또는 약용에 이용되는 식물 3) 조경 또는 관상용 수목과 그 묘목 농지의 소유 - 경자유전 원칙 경자유전의 원칙 : 농지는 자기의 농업경에 이..
2022. 9. 22.
상장리츠 분석 2편 롯데리츠 분석 및 배당금
롯데리츠 분석 및 배당금 (참조 롯데리츠 홈페이지) 롯데리츠 개요기업명롯데리츠설립일2019년 3월 29일상장일2019년 10월 30일투자 자산마트, 백화점, 물류배당6월, 12월 반기배당상장 주식수242,968,884주본점 소재지서울특별시 송파구 올림픽로 300, 롯데월드타워 30층자산관리회사롯데에이엠씨순자산총액2조 3천억주가5010원 (2022년 9월20일 종가기준)롯데리츠 운영전략과 특징롯데리츠 운영전략장기적인 성장 모멘텀 구축하기. 롯데리츠는 롯데그룹이 보유한 다양한 부동산의 파이프라인을 토대로 오피스, 리테일, 데이터센터, 물류센터 등 다양한 자산을 지속적으로 편입하고, 장기적인 성장성을 확보하기 위해 노력하고 있습니다.롯데리츠의 보유자산은 신용도가 우수한 우량 임차인 롯데쇼핑, 롯데글로벌로지스가..
2022. 9. 21.
상장리츠 분석 1편 SK리츠 분석 및 배당금
SK리츠 분석 및 배당금 (참조 SK리츠 홈페이지)SK리츠 개요기업명SK리츠 주식회사설립일2021년 3월 15일상장일2021년 9월 14일투자자산오피스, 주유소배당분기배당(3/6/9/12월)상장 주식수196,554,079주본점 소재지서울특별시 중구 세종대로136 15층(태평로 1가, 파이낸스빌딩)자산관리회사SK리츠운용순자산총액2조 4400억원주가와 상장주식수5470원(2022년9월19일 종가기준)196,554,079주 SK리츠 운영전략과 특징SK리츠 운영전략SK그룹의 우량 자산을 매입하고, SK 주요 산업과 연계된 외부 자산을 추가로 편입 예정으로, 안정성과 성장성뿐만 아니라 투자 상품성을 더하여 시장을 선도하는 글로벌 리츠로 성장할 것입니다.우량 주유소, 오피스, IDC센터, 전기차, 수소, ICT리츠..
2022. 9. 20.
