상장리츠 분석 13편 코람코더원리츠분석 및 배당금

코람코더원리츠 분석 및 배당금
(참조 코람코더원리츠 홈페이지)

코람코더원리츠 개요

기업명	코람코더원리츠
설립일	2015년 9월 15일
상장일	2022년 3월 28일
투자 자산	오피스
배당	2월, 5월, 8월, 11월 분기배당
상장 주식수	40,400,000주
본점 소재지	서울특별시 강남구 삼성로 511 골든타워
자산관리회사	코람코자산신탁
순자산총액	5,186억원
주가	3,965원 (2022년 10월16일 종가기준)

 

코람코더원리츠 운영전략과 특징

1. 신용도 높은 초우량 임차인과 파트너십을 바탕으로 안정적 수익기반을 마련했습니다.
2. 서울 주요권요 오피스 자산을 대상으로 지속적인 자산 편입을 통해 수익성과 성장성을 동시에 충족하는 지속 성장형 시그니처 오피스 상장리츠로 도약하려고 합니다.
3. 배당 결산일이 2월 5월 8월 11월 분기배당으로 배당투자가 용의 합니다.
4. 여의도에 위치해 있는 하나증권빌딩은 교통 개선으로 자산가치가 상승하고 낮은 용적률로 향후 개발 가능성이 있습니다.
5. 이리츠코크렙, 코람코에너지리츠 운용 레퍼런스 기반 시장 신뢰성을 확보했습니다.

코람코더원리츠 구조도

코람코더원리츠는 현재 여의도에 있는 하나금융투자빌딩을 소유하고 운영하고 있으며, 자산의 운용은 코람코자산신탁에서 운용하고 있습니다.

코람코더원리츠 투자자산

코람코더원리츠는 여의도에 있는 하나증권빌딩을 소유 운영하고 있습니다. 현재 하나증권빌딩 임대율은 99%이고 공실률은 1%입니다. 최근 감정평가로 나온 건물의 가치는 약 5,496억 원이며, 현재 하나증권, 3M, 인텔코리아에서 임대하여 사용하고 있습니다. 하나증권은 2025년 12월 만기(5년 만기)로 임대차 계약(임대료 매년 3% 인상)을 다시 체결하였고, 임대차기간은 추가 5년 연장 가능한 조건입니다. 3M은 2023년 4월까지 임대차 계약(임대료 매년 2% 인상)을 맺었으며, 인텔과는 23년 12월까지 임대차 계약(임대료 매년 3% 인상)을 맺었습니다. 하나증권, 3M, 인텔의 임대차 계약 조건은 90일에서 7월 전까지 재계약 통보 기한을 설정하였고, 서면에 의한 계약 만료 통지가 없는 한 임대차 계약기간은 자동으로 1년 연장됩니다.

 

코람코더원리츠 배당금

코람코더원리츠는 22.3월 28일에 상장 이후 최근 22.2월 22.5월 두 번의 배당을 하였고 각각 84원, 62원을 배당하였습니다. 앞으로 두 번의 배당을 더 받아봐야 1년 기준 배당수익률이 나올 것 같습니다. 두 번의 배당이 더 나오고 새로 업데이트 포스팅을 하도록 하겠습니다. 배당 실제 지급일은 5월, 8월, 11월(예상), 1~2월(예상)입니다.

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배당금	84원(14기), 62원(13기) 최근 2번의 배당 - 146원 상장일 22.3월 이후 최근 2번의배당
연환산 배당수익	최근 두번의 배당 22.5월 84원 22.2월 62원 최근 두번 배당 기준 수익률 - 3.68% 3,965원 (2022년 10월16일 종가기준)
결산주기	2월, 5월, 8월, 11월 분기배당

 

코람코더원리츠 실적과 차입금

• 코람코더원리츠 실적

코람코더원리츠 실적은 제14기 기준으로 영업수익은 약 68억 원이며, 영업이익은 약 46억 원 당기순수익은 약 25억 원입니다. 제13기와 비교했을 때 영업이익과 당기순수익이 성장했습니다.

	제14기 2022.03.01~2022.05.31	제13기 2022.01.01~2022.02.28
영업수익	6,835,949,482	4,557,339,981
영업비용	2,188,977,173	1,784,576,875
영업이익	4,646,972,309	2,772,763,106
당기순이익	2,555,126,805	734,610,246

(단위 : 원)

• 코람코더원리츠 부채

코람코더원리츠는 제14기 기준으로 약 3112억 원의 부채규모를 유지하고 있습니다. 이중 장기차입금은 약 2920억 원 정도이며 차입금 이자율은 2.55%로 자금을 운용하고 있으며, 만기일은 25년 11월입니다. 코람코더원리츠가 장기차입금을 빌린 기업들은 삼성화재, 한화생명, 농협생명입니다.

	제14기 2022년 3월 1일~2022년 5월 31일
유동부채	6,661,281,319
비유동부채	304,638,693,037
부 채 총 계	311,299,974,356

이것으로 코람코더원리츠에 대한 분석을 마무리하도록 하겠습니다

이 정보는 개인적인 의견이니 투자에 대한 선택은 본인의 결정이며 그에 따른 책임 역시 투자자 본인한테 있습니다.