도곡2구역 도심역 한양수자인 리버파인 구역정보 및 일반분양 정보

도곡 2구역 도심역 한양수자인 리버파인 구역 정보 및 일반분양 정보

도심역 한양수자인 리버파인 구역 정보

이제 곧 분양할 예정인 도심역 한양수자인리버파인에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 많은 덕소 재개발 지역 중 한 곳인 도곡 2구역으로 현재 덕소 7구역 강변신일해피트리가 분양이 끝나면 분양 예정인 곳입니다. 도심역이 도보로 1~2분으로 역세권에 위치해 있습니다. 잠실권에서 회사생활을 하시는 분들은 버스 이용시 30~1시간(차 막힘 정도에 따라) 정도이니 괜찮을 것 같습니다. 인근에 도심초, 덕소중, 덕소고등학교 위치해 있으며 덕소고는 농어촌 특별전형이 있습니다. 한강까지 도보로 5분이 안 걸리니 한강을 이용하시기 충분한 위치인 것 같습니다. 그리고 찾다 보니 인근에서 폐철도 공간을 문화공간으로 바꾸는 공사를 하고 있는데 완공과 함께 이 폐철도 공간을 수혜를 받는 구역 중 하나인 것 같으니 참조하시기 바랍니다.

• 도심역 한양수자인리버파인 구역 정보

구분	내용
대치위치	경기도 남양주시 와부읍 도곡리 931-5번지 일대 위치
대지면적	41,865m2
건축면적	8,085.99m2
건폐율/용적률	26.23%/242.78%
규모	지하 2층에서 지상 22층까지
구조	철근콘크리트벽식구조
세대수	908세대 및 근린생활시설
브랜드	한양수자인 (한양수자인리버파인)
특이사항	분양가 상한제 미적용 지역

 

• 도심역 한양수자인리버파인 건립 세대수 일반분양 세대수

구분	세대수	공급면적	일반분양 물량
39(임대)/39	38세대/43세대	53.8252	42세대
45a	168세대	62.0820	196세대
45b	53세대	62.6380
59a	329세대	80.5081	111세대
59b	16세대	81.1377
75a	43세대	101.1223	78세대
75b	89세대	102.6897
84	129세대	112.6891	58세대
합계	908세대	73,919.3382	일반분양 485세대

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• 도심역 한양수자인리버파인 일반분양가 예측(향후 정확한 분양가 나오면 업데이트 예정)

현재 허그에서 받은 일반분양 가격은 평당 18,399,000원으로 평당 약 1840만 원 정도입니다. 18,399,000원 토대로 평형별 가격을 예측 가능합니다. 일반 분양할 때는 층별 동별 가격이 상이할 것이니 참조만 하시기 바랍니다.

타입	일반분양	일반분양 분양가 예측
39타입	42	1839X16(평) =294,384,000원
45타입	196	1839X18(평) =331,182,000원
59타입	111	1839X24.5(평) =450,775,500원
75타입	78	1839X30(평) =551,970,000원
84타입	58	1839X34(평) =625,566,000원
합계	485세대	18,399,000 X 평형

 

• 도심역 한양수자인리버파인 현재 상황

현재 착공이 시작했으며 모델하우스 완성되어 있는 것 같습니다. 그리고 확인해보니 일반분양 소개 홈페이지가 개설된 것으로 보아 조만간 일반분양 공고가 나올 것으로 예측됩니다. 개인적으로 덕소 지역 재개발 부분을 생각해보면 규모나 위치를 생각해봐서 괜찮은 지역은 덕소 3,4, 5A구역과 도곡 2구역이 괜찮아 보였는데 이제 곧 일반분양을 시작할 예정이니 관심을 가져봐야겠습니다. 도곡2구역 끝나면 덕소 재개발 다양한 구역이 일반분양을 앞으로 할 예정이니 관심을 가져봐야겠습니다. 정비가 다 끝나면 덕소 자체가 크게 변할 것 같습니다. 

현장에 가보니 이미 외각도로도 완성 후 공사가 시작한 모습이며, 현장 사무실이 들어온 것으로 확인했습니다. 이미 옆 도곡 1구역 서희 스타힐스는 4~5층 정도 올라온 것으로 보였으며 향후 도곡 1, 도곡 2구역이 정비가 끝나면 도심역 주변이 깔끔해질 것 같습니다. 도곡2구역 뒤에 있는 매우 큰 토지인 고대 농장 부지가 어떻게 이용될지 지켜봐야겠습니다.

 

개인적으로 한강변 위치한 지역 중 서울을 제외하고 경기, 인천지역 중 덕소 재개발 지역 제일 관심 가는 지역으로  도곡 2구역 정보 이후 관심 있는 덕소 재개발 지역들 정보를 포스팅하도록 하겠습니다. 

 

이 포스팅은 개인적인 덕소 재개발 지역 정보를 포스팅한 것으로 광고나 홍보와는 관련 없음을 알려드립니다.