상장리츠 분석 17편 케이탑리츠 분석 및 배당금

케이탑리츠 분석 및 배당금
(참조 케이탑리츠 홈페이지 )

케이탑리츠 개요

기업명	케이탑리츠
설립일	2010년 11월 4일
상장일	2012년 1월 31일
투자 자산	오피스, 상업시설
배당	12월 결산배당
상장 주식수	48,060,774주
본점 소재지	서울특별시 영등포구 국제금융료 70(여의도동, 미원빌딩 19층)
자산관리회사	케이맥스
순자산총액	2,475억
주가	885원 (2022년 11월 7일 종가기준)

케이탑리츠 운영전략과 특징

1. 투자자의 가치 창출을 경영목적으로 하는 자기 관리 부동산 투자회사로 투자금융과 부동산 투자, 운용 분야의 전문가들로 구성되어 고객을 위한 책임경영을 실현합니다.
2. 일반인들에게 부동산 투자 기회를 제공하고 최적 포트폴리오를 구성함으로써 안정적 투자수익을 투자자에게 제공합니다.  

케이탑리츠 구조도

케이탑리츠는 현재 다양한 오피스 부동산과 상업시설 부동산을 소유 및 운영하고 있고 자산의 운용은 케이맥스에서 자산관리를 하고 있습니다.

케이탑리츠 투자자산

케이탑리츠는  부산, 서울, 인천, 경기도 등 다양한 지역의 오피스 건물 및 상업시설까지 7개의 건물을 소유 및 운영하고 있습니다. 부산에 위치한 쥬디스태화는 2011.8월에 143억 원에 취득하였고, 인천 서구에 위치한 완정빌딩은 2012.6월에 63억 원에 취득하였습니다. 경기도 고양시에 위치한 화정빌딩은 2013.10월에 367억 원에 취득하였고, 영등포에 위치한 미원빌딩은 2014.3월에 91억 원에 취득하였습니다. 서초구에 위치한 서초빌딩은 2014.8월에 171억 원에 취득하였고, 경기도 김포에 위치한 김포빌딩은 2015.12월에 143억 원에 취득하였습니다.  송파구에 위치한 AJ비전타워, AJ빌딩은 2018.8월에 830억 원에 취득까지 총 7개의 자산을 소유 및 운영하고 있습니다.

AJ빌딩/완정빌딩/화정빌딩/미원빌딩/서초빌딩/김포빌딩/쥬디스 태화

건물의 임대율은 부산의 쥬디스 태화 본관빌딩이 최저 77.96%이고 완정빌딩이 84.58%입니다. 그 외 건물은 90%~100%까지 임대율을 유지하고 있으니 아래 표를 참조하시기 바랍니다.

케이탑리츠 배당금

케이탑리츠는 21.12월 12기 기준 40원을 배당하였습니다. 배당 실제 지급일은 4월입니다.

배당금	40원(12기)
연환산 배당수익	4.51%, 885원 (2022년 11월7일 종가기준)
결산주기	12월 결산배당

반응형

300x250

케이탑리츠 실적과 차입금

• 케이탑리츠는 제13기 반기 기준 영업수익은 약 64억 원이며, 영업이익은 약 41억 원 당기순수익은 약 15억 원입니다.

	제13기 반기 2022.01.01~2022.06.30	제12기 반기 2021.01.01~2021.06.30
영업수익	6,437,154,843	6,254,585,780
영업비용	2,222,108,203	2,305,757,672
영업이익	4,125,046,640	3,948,828,088
당기순이익	1,555,632,713	2,015,628,101

(단위 : 원)

• 케이탑리츠 부채

케이탑리츠 제13기 반기 기준 약 1614억 원의 부채규모를 유지하고 있습니다. 장기차입금보단 대부분 단기차입금으로 자금을 운용하고 있는데  유동부채가 약 1256억 원이며   금리는 2.98%~3.38%까지이며 대부분 변동금리로 자금을 운용하고 있습니다. 변동금리이니 현재 금리 상승기에 꼭 체크해야 할 부분 같습니다.

	제13기 반기 2022년 1월 1일~2022년 6월 30일
유동부채	125,687,409,373
비유동부채	35,772,242,544
부 채 총 계	161,459,651,917

이것으로 케이탑리츠에 대한 분석을 마무리하도록 하겠습니다.

 

이 정보는 개인적인 의견이니 투자에 대한 선택은 본인의 결정이며 그에 따른 책임 역시 투자자 본인한테 있습니다.