2022년 지난해 리츠 종류별 배당수익률 발표

2022년 지난해 리츠 종류별 배당수익률 발표

[자료 출처 : 국토부]

국토교통부는 7월 14일 부동산투자회사(이하 리츠)의 2022년 결산 배당수익률 분석 결과를 발표했으며, 주요 내용은 아래와 같습니다.

반응형

2022년 리츠 배당수익률

 

1) 최근 5년간 리츠 배당수익률

 

2022년 리츠 결산에 따르면, 전체 리츠(정책 리츠* 제외)의 배당수익률은 9.86%로 전년도 대비 2.60% p 감소하였다. 20년, 21년 각각 12.23%, 12.46% 높은 수익률을 기록했으나 작년 22년에는 10% 아래로 떨어진 모습을 볼 수 있습니다. 최근 세계적인 금리 인상의 영향을 받은 것 같습니다.

* 임대주택 공급을 위해 LH 또는 HUG 등의 출자를 통해 설립된 리츠

2) 투자 대상별 운용 리츠 배당수익률

 

부동산을 매입·개발하여 투자·영업활동을 하는 운용 리츠의배당수익률은 8.62%(전년도 대비 1.21% p 감소)로 나타났다. 부동상 종류별 수익률을 확인해 보면 오피스 0.12%, 호텔 1.89%로 전년대비 수익률이 소폭 상승했으나 두 종류를 제외한 복합형-0.89%, 물류-1.39%, 리테일-4.11, 주택-8.2%로 전년대비 수익률이 떨어진 것을 확인할 수 있습니다. 

 

- 운용 리츠의 6개 투자 대상별 배당수익률은 오피스(9.64%), 물류(8.95%), 호텔(8.68%), 리테일(8.51%), 복합형(5.32%), 주택(1.59%) 순으로 나타났다.

3) 투자 대상별 해산 리츠 배당 수익률

 

부동산을 매각하여 투자·영업활동이 종료된 해산 리츠의 배당수익률은 88.79%(전년도 대비 11.89%p 감소)로 나타났다. 부동산 종류별 배당수익률을 확인해 보면 오피스 31%, 호텔 31.15%로 전년대비 수익률이 높아졌으나, 그 외 물류 -82.37%, 리테일 -139.32%, 주택 -8.77% 전년 대비 수익률이 하락한 모습을 확인 할 수 있습니다.

 

- 해산 리츠의 투자 대상별 배당수익률은 오피스(125.31%), 호텔(31.15%), 리테일(16.04%), 물류(3.88%), 주택(0.25%) 순으로 나타났다.

* 복합형의 경우 2022년에 해산한 사례 없음

 

유가증권시장에 상장되어 거래할 수 있는 상장 리츠의 시가 기준 배당수익률은 6.52%로 전년도 대비 1.73%p 증가하였습니다. 최근 금리의 상승으로 리츠의 안 좋은 영향이 있었는데 유가증권시장에서 거래되는 상장리츠들의 배당수익률이 오른 모습을 보니 의외인 것 같다는 생각이 들었습니다.

 

이것으로 국토부에서 발표한 2022년 리츠 배당 수익률 분석 포스팅을 마치도록 하겠습니다.