NH올원리츠 분석 및 배당금
(참조 NH올원리츠 홈페이지)
NH올원리츠 개요
| 기업명 | NH올원리츠 |
| 설립일 | 2019년 11월 10일 |
| 상장일 | 2021년 11월 18일 |
| 투자 자산 | 멀티섹터 리츠(오피스, 물류센터) |
| 배당 | 6월, 12월 반기배당 |
| 상장 주식수 | 42,200,200주 |
| 본점 소재지 | 서울특별시 영등포구 국제금융로8길 2, 5층(여의도동, 농협재단빌딩) |
| 자산관리회사 | 농협리츠운용 |
| 순자산총액 | 6357억원 |
| 주가 | 4,175원 (2022년 10월5일 종가기준) |
NH올원리츠 운영전략과 특징
- NH올원리츠 운용전략과 특징
1. 매입 시점 대비 자산 가치 상승을 통한 안전마진을 확보했습니다.
- 상장 전 경쟁력 있는 가격으로 4개의 코어 플러스 자산을 매입하여, 자산가치 상승분에 대한 안전마진을 확보했습니다.
- 자산 가치 상승분을 활용한 다양한 금융구조를 통해 추가 자산을 편입을 추진할 계획입니다.
2. 코어플러스 자산에 전문적 자산관리를 통해 내재가치 상승을 추구합니다.
- NH올원리츠는 상업용 부동산 투자유형 중 코어 플러스 섹터의 자산을 중심으로 편입을 추구합니다.
- 농협그룹의 전문적 자산관리를 통해 안정성을 강화하고, 수익성은 극대화하겠습니다.
- 편입자산 에이원(A1) 브랜드화를 통해 아이덴티티와 서비스 품질을 강화할 계획입니다.
3. NH농협그룹의 금융 및 비금융 시너지를 활용합니다.
- 농협은행, NH투자증권, 농협손해보험의 Per-IPO를 참여하고 유상증자 시 출자 검토 가능합니다.
- 농협그룹의 부동산 수요를 활용할 수 있습니다.
NH올원리츠 구조도
NH올원리츠 직접 운용하는 자산 외에 子리를 이용하여 간접적으로 자산을 소유하고 있습니다. 자산을 운용하는 회사는 NH농협 리츠 운용이 운영하고 있는 리츠입니다.
NH올원리츠 투자자산
NH올원리츠는 8.31일 기준 총 7개의 자산의 가지고 있습니다. 분당스퀘어는 직접 소유하며 운용하고 있으며, 그 외 자산들은 子리츠들의 지분을 100% 소유함으로써 간접적으로 소유하고 있습니다. 원래 5개의 자산을 가지고 있었지만, 22년 8월 MDM금남로 타워와 MDM 광주역 타워를 매입하여 2개가 늘어 총 7개의 자산을 소유하며 운용하고 있습니다.
22.8.31 기준 임대율은 96.86%을 유지하고 있으며, 평균 임대만기는 약 5.55년으로 확인되고 있습니다. 포트폴리오 구성을 보면 분당 스퀘어가 가장 큰 금액을 가지고 있으며, 투자금액 기준 총 6,357억 원의 자산을 가지고 있습니다.
NH올원리츠 배당금
NH올원리츠는 22.6월 154원을 배당하였고 21.12월은 106월을 배당하여 최근 2번의 배당금은 260원입니다. 배당금 실제 지급일은 3월과 9월입니다.
| 배당금 | 154원(5기), 106원(4기) 최근 2번의 배당 - 260원 |
| 연환산 배당수익 | 6.27%, 4,175원 (2022년 10월5일 종가기준) 최근 2번 배당 기준 |
| 결산주기 | 6월, 12월 반기배당 |
NH올원리츠 실적과 차입금
- NH올원리츠 실적
NH올원리츠의 실적이 제5기 기준 영업수익은 약 166억 원이며, 영업이익은 약 87억 원 당기순수익은 약 34억입니다. 제4기와 비료 했을 때 영업이익은 소폭 줄어들고 순수익은 상승한 것으로 보입니다. 올해 매입한 자산들의 임대 수익이 추가될 경우 영업이익과 순수익의 변화를 지켜봐야겠습니다.
| 제5기 2022.01.01~2022.06.30 |
제4기 2021.07.01~2021.12.31 |
|
| 영업수익 | 16,670,748,365 | 16,943,224,423 |
| 영업비용 | 7,950,362,551 | 6,868,413,469 |
| 영업이익 | 8,720,385,814 | 10,074,810,954 |
| 당기순이익 | 3,489,896,271 | 1,507,866,026 |
(단위 : 원)
- NH올원리츠 부채
NH올원리츠는 제5기 기준 약 3190억 원 정도의 부채규모를 유지하고 있습니다. 이중 장기차입금은 약 1829억 정도이며 차입금 이자율 2.7%~4.2%로 자금을 운용하고 있으며, 만기일은 23년 1월~25년 2월까지입니다.
| 제5기 2022년 01월 01일~2022년 6월 30일 |
|
| 유동부채 | 122,764,985,034 |
| 비유동부채 | 196,318,113,848 |
| 부 채 총 계 | 319,083,098,882 |
이것으로 NH올원리츠에 대한 분석을 마무리하도록 하겠습니다.
이 정보는 개인적인 의견이니 투자에 대한 선택은 본인의 결정이며 그에 따른 책임 역시 투자자 본인한테 있습니다.
'Secret7 재테크 이야기 > 주식' 카테고리의 다른 글
| 상장리츠 분석 10편 신한서부티엔디리츠 분석 및 배당금 (0) | 2022.10.11 |
|---|---|
| 상장리츠 분석 9편 디앤디플랫폼리츠 분석 및 배당금 (0) | 2022.10.07 |
| 상장리츠 분석 7편 제이알글로벌리츠 분석 및 배당금 (0) | 2022.10.05 |
| 상장리츠 분석 6편 이리츠코크렙리츠 분석 및 배당금 (1) | 2022.10.03 |
| 상장리츠 분석 5편 코람코에너지리츠 분석 및 배당금 (0) | 2022.10.02 |
댓글